Description

La France entre dans une mutation démographique majeure qui appelle des réponses nouvelles et ambitieuses. À l’horizon 2070, près d’un Français sur trois aura plus de 65 ans, faisant émerger de nouveaux besoins d’habitat et d’accompagnement. Au-delà du vieillissement, une aspiration profonde s’exprime : vivre dans la dignité, préserver son autonomie et continuer à donner du sens à son existence. Pour beaucoup, cette quête passe aussi par la possibilité de nourrir librement leur vie spirituelle. Face à l’isolement grandissant et aux limites des modèles actuels, un nouvel équilibre devient indispensable. Il doit conjuguer indépendance, sécurité, convivialité et accès naturel à des espaces de prière et de recueillement.

Parallèlement, un patrimoine religieux cherche aujourd’hui un nouvel élan sans renoncer à sa vocation première. Ces lieux portent une mémoire, une identité et une mission qui méritent d’être transmises aux générations futures. La rencontre entre ces deux réalités ouvre une perspective unique. Elle permet d’imaginer des lieux de vie où l’humain, le territoire et le spirituel se renforcent mutuellement.

Cette vision répond simultanément aux défis du vieillissement, de la cohésion sociale et de la préservation du patrimoine. Elle redonne vie à des sites emblématiques tout en offrant aux seniors un cadre de vie porteur de sens. Plus qu’un projet immobilier, c’est une ambition de société. Une ambition qui place la performance économique au service de l’intérêt général et d’un impact durable. Construire cette vision, c’est préparer dès aujourd’hui l’avenir d’une société plus solidaire, plus humaine et fidèle à son héritage.

Les Maisons d’Alliance sont nées d’un double-constat : d’une part, le souhait de nombreux séniors de vivre les bienfaits d’une vie en béguinage pour maintenir leur autonomie et sortir de la solitude, mais également de profiter d’une vie spirituelle à proximité ; d’autre part, un nombre croissant de communautés religieuses, diocèses, congrégations ou sanctuaires cherchent une solution pour pérenniser leurs patrimoines. Ce cadre de vie permet aussi d’offrir un afflux de bénévoles pour maintenir et amplifier les apostolats existants.

Une communauté de vie se construit. Les résidents y trouvent bien plus qu’un logement : ils trouvent une place, des relations de voisinage, l’entraide et le partage. Ils deviennent des acteurs du lieu, en participant à la vie locale et, pour ceux qui le souhaitent, à l’animation du lieu de culte à proximité. Cette implication crée un lien vivant entre les habitants et les organisations religieuses, au bénéfice mutuel de chacun.

À Belmont-Tramonet, près de Chambéry, la Maison d'Alliance est installée au sein de la congrégation bénédictine de La Rochette et offre 27 appartements depuis le 1er mars 2023. À Pamiers (Ariège), elle est située en centre-ville, au sein de la Maison des Œuvres, à proximité de la chapelle diocésaine et comprend 19 logements depuis le 4 mars 2026. À Ars-sur-Formans, à deux pas du sanctuaire et de la maison du Saint Curé, 16 appartements ouvriront en octobre 2026. À l’Île Bouchard (Indre-et-Loire), 18 logements sont prévus à 1,5 km du sanctuaire. L’ouverture de cette 4ème Maison d’Alliance est programmée en 2027.

À la demande du diocèse de Limoges, territoire carencé en habitats participatifs, Les Maisons d’Alliance vont implanter un béguinage de 11 logements au 4ème étage d’un bâtiment diocésain situé à Guéret. Ce patrimoine historique (1905) abrite déjà, aux étages inférieurs, l’école Notre-Dame et la Communauté des sœurs de la Visitation de Hué, et bientôt des logements pour les prêtres, ainsi que des locaux destinés à l’accueil de rassemblements paroissiaux. Une chapelle, contigüe au bâtiment, sera accessible aux habitants.

Au cœur du fonctionnement de la Foncière Maisons d'Alliance se trouve un mécanisme juridique et opérationnel structurant : la signature de baux à construction d’une durée moyenne de 50 ans avec les propriétaires des lieux d'implantation de béguinages (diocèses, congrégations ou sanctuaires). Ce dispositif permet à la Foncière d’entreprendre et financer la rénovation des bâtiments, de les transformer en logements adaptés aux seniors ainsi qu’en espaces partagés favorisant la vie collective.

Pendant toute la durée du bail, la Foncière assure la gestion intégrale des lieux. Elle exploite les logements en les louant à des habitants, organise la vie des espaces communs et veille à la qualité du cadre de vie. Ce modèle garantit une gestion professionnelle, durable et cohérente avec les objectifs sociaux du projet.

La gouvernance de la Foncière Maisons d’Alliance s’appuie sur une direction alliant expertise immobilière, engagement social et ancrage institutionnel. Présidée par la Mère-Abbesse de l’Abbaye de La Rochette et dirigée par Frédéric Zack, expert de l’immobilier, elle bénéficie également d’un Conseil d’administration composé de personnalités reconnues, parmi lesquelles Monseigneur Pascal Roland, évêque de Belley-Ars, et Nicolas Prost, expert financier. Cette gouvernance plurielle garantit un pilotage équilibré et une vision de long terme, au service du développement des Maisons d’Alliance et de leur mission d’intérêt général.

La Foncière Maisons d’Alliance est une Société par Actions Simplifiée (SAS) à capital variable, reconnue Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale (ESUS). Elle a pour mission de porter le développement immobilier des Maisons d’Alliance en partenariat avec des institutions religieuses, afin de proposer une offre de logements adaptés aux seniors dans un environnement favorisant le lien social et la vie spirituelle. Son modèle économique repose principalement sur la mobilisation de capitaux privés et de financements bancaires pour le financement de l'implantation des béguinages, et sur les loyers versés par les habitants.

À ce jour, plus de 5 M€ ont été levés auprès de 250 investisseurs, répartis entre 25 % d’institutions religieuses, 25 % d’entreprises et d’associations, et 50 % de familles, témoignant d’un large engagement en faveur de ce projet à fort impact social.

Nous vous invitons à rejoindre les 250 actionnaires qui accompagnent déjà le développement de la Foncière Maisons d'Alliance en participant à cette nouvelle augmentation de capital. Cette levée de fonds permettra de poursuivre le déploiement des Maisons d'Alliance au cœur des territoires, en partenariat avec les institutions religieuses. Le cinquième béguinage ouvrira prochainement à Guéret, dans un bâtiment historique du diocèse de Limoges, illustrant la vocation de la foncière à redonner vie à un patrimoine porteur de sens. Son plan de financement se structure ainsi : 750 K€ en capital auprès d'investisseurs privés (dont 100K€ par le diocèse de Limoges), 100K€ de subvention accordée par la Carsat et 500K€ en Prêt à taux zéro (PTZ) accepté.

En devenant actionnaire, vous contribuez au développement d'un modèle d'habitat innovant, qui conjugue autonomie, solidarité et vie spirituelle et bénéficiez de la rentabilité des opérations réalisées er à venir de la Foncière. Vous participez également à une démarche d'utilité sociale offrant une réponse durable aux enjeux immobiliers des institutions religieuses, tout en favorisant l'émergence de lieux de vie intergénérationnels, ouverts sur leur territoire et résolument tournés vers le bien commun.