Description
Les Maisons d’Alliance s’inspirent des béguinages qui se sont développés dans le Nord de l’Europe au XIIème siècle. Le projet des béguines était d’offrir une communauté durable à des femmes seules, désireuses de mener une vie pieuse et contemplative, mais souhaitant garder une certaine autonomie. Un modèle à adapter pour les enjeux du vieillissement et de l’Église au XXIème siècle !
Les Maisons d’Alliance sont nées d’un double-constat :
- Le souhait de nombreux seniors qui veulent vivre les bienfaits d’une vie en béguinage pour maintenir leur autonomie et sortir de la solitude et profiter d’une vie spirituelle à proximité tout en restant actif
- Le nombre croissant de communautés religieuses, diocèses ou sanctuaires qui cherchent une solution pour des bâtiments ou terrains inusités et qui ont besoin de bénévoles pour les aider à se maintenir sur place
Les Maisons d’Alliance proposent une nouvelle vie à l’ombre du clocher et souhaitent permettre le maintien d’oasis spirituels tout en offrant aux seniors une vie inclusive et bénéfique. Ces Maisons ont vocation à s’installer dans chaque diocèse où elles permettent de répondre à ces deux objectifs.
Depuis 2022, La Foncière Maisons d’Alliance a déjà lancé trois béguinages en partenariat avec des institutions religieuses (abbaye, diocèse et sanctuaire). Les projets sont nombreux tant cette offre répond au besoin.
Maison d'Alliance à l'abbaye de La Rochette
Installée dans une aile de la congrégation bénédictine de La Rochette (à proximité de la ville de Chambéry), elle permet de bénéficier des offices des sœurs et d'un magnifique parc avec la vue sur le massif de la Chartreuse. Elle compte 27 appartements.
Maison d'Alliance à Pamiers
Implantée au sein de la Maison des Oeuvres dans un bâtiment remarquable en plein centre-ville de Pamiers (16 000 habitants, au sud de Toulouse), elle bénéficie de la proximité de chapelle de la Maison diocésaine. Elle compte 19 appartements.
Maison d'Alliance au Sanctuaire d'Ars
Située à deux pas du S+sanctuaire, le bâtiment jouxte la maison du Saint Curé en plein coeur d'Ars-sur-Formans, village attractif offrant toutes les commodités (1500 habitants). Elle compte 16 appartements.
Cette future Maison d’Alliance se situe à l’Île Bouchard sur le terrain du Meslier, à 1,5 km du Sanctuaire, dans un magnifique espace qui domine la vallée de l’Ile Bouchard. 18 logements sont prévus pour permettre à chacun d’avoir son chez soi. Des lieux communs (salle conviviale, oratoire, jardin, potager...) seront mis à disposition des béguins pour vivre des temps de qualité ensemble. La vie du béguinage sera ouverte sur les activités urbaines, associatives et paroissiales selon les souhaits de chacun. Son ouverture sera en 2027.
En décembre 1947 en France, de grandes grèves paralysent le pays. La guerre civile semble imminente et le gouvernement prend des mesures d’urgence. À L’Ile-Bouchard (37), du 8 au 14, quatre fillettes témoignent voir « une belle dame » dans l’église paroissiale.
À L’Île-Bouchard, le lundi 8 décembre, Jacqueline AUBRY (12 ans), Jeanne AUBRY sa sœur (7 ans) et Nicole ROBIN leur cousine (10 ans), vont prier à l’église en la fête de l’Immaculée Conception. Elles entrent, passant devant la statue de Sainte Thérèse de l’Enfant Jésus puis vont s’agenouiller devant l’autel de la Sainte Vierge et récitent une dizaine de chapelet. Voilà qu’elles voient une Belle Dame avec à son côté un ange. Elles invitent d’autres enfants à les rejoindre mais seule Laura CROIZON (8 ans) verra comme elles, la Belle Dame.
Le dimanche 14, l’église est pleine à craquer. Alors que le ciel est gris et très bas, un « vif rayon de soleil » illumine pendant quelques minutes l’église sombre et vient éclairer le coin de la chapelle où se trouvent les enfants. Ce fut la dernière fois que les fillettes témoignent avoir vu la « Belle Dame »…
La Foncière Maisons d’Alliance, Société par Actions Simplifiées permet le déploiement des maisons d’alliance en portant l’immobilier. C’est une Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale (ESUS) proposant une offre de logement accessible pour des T1, T2 ou T3. En partenariat avec les institutions religieuses désireuses d’implanter un béguinage à proximité d’un oasis spirituel, la Foncière Maisons d’Alliance acquiert un bail à construction d’une durée de 60 à 80 ans afin d’assurer les travaux puis la gestion des lieux.
La Foncière Maisons d’Alliance souhaite d’offrir des appartements qualitatifs pour pouvoir vieillir sereinement dans son logement et d’offrir des espaces dédiés à la vie collective afin de favoriser la richesse relationnelle par des activités choisies par les résidents et ouvertes sur l’extérieur. Elle s’appuie sur l’association Maisons d’Alliance pour l’animation de ses béguinages.
Ce nouveau béguinage est crée en partenariat avec la Communauté de l'Emmanuel. Cette association qui anime le sanctuaire marial de l'Île Bouchard a pour vocation de témoigner de la présence de Dieu dans le monde, de sa proximité et de son amour pour chacun. Elle rassemble des laïcs (mariés, célibataires, consacrés dans le célibat) et des prêtres, qui vivent au cœur du monde et se mettent ensemble au service de la mission de l’Église catholique par l’adoration, la compassion et l’évangélisation.
Le budget global de cette opération est évalué à 3 360 000 € TTC. Son financement se structure ainsi :
- Emprunt bancaire : 1 650 000 €
- Fonds propres : 1 710 000 € (déjà 900 000 € par la Foncière Maisons d'Alliance)
En participant à cette levée de fonds, vous permettez la construction de ce nouveau béguinage Maisons d'Alliance à l'Île Bouchard près du sanctuaire marial et devenez actionnaire de la Foncière Maisons d'Alliance : vous profitez ainsi du portefeuille déjà établi (3 béguinages lancés : La Rochette, Pamiers et Ars) puis bénéficierez de la diversification à venir (Île Bouchard, ...).
VOS QUESTIONS - NOS RÉPONSES (cliquez ici pour dérouler)
1 | Quelle est la nature de cet investissement ?
Il s'agit d'acquérir des actions (titres de propriété) de la Foncière Maisons d'Alliance. Ces actions vous donnent droit de participer aux votes des résolutions lors des Assemblées Générales annuelles, de percevoir un dividende annuel quand la Foncière en aura la capacité financière et le décidera. Vous pourrez également céder vos titres au prix annoncé par la Foncière (après expertise annuelle) en transmettant un courrier en LRAR à la Foncière Maisons d'Alliance.2 | Quels sont les risques de cet investissement ?
Il existre trois risques principaux : d'abord, celui de voir son action baissée en valeur dû à plusieurs facteurs (augmentation des taux d'intérêts, loyers perçus par la foncière inférieurs à ses charges d'exploitation), puis celui de rencontrer des difficultés à la revente des actions (la fluidité du marché secondaire dépendra du nombre des acheteurs ou/et de la capacité de la Foncière Maisons d'Alliance de racheter les actions), et celui de tout perdre (faillite de la Foncière dû à une situation de cessation de paiement).3 | Comment bénéficier de la réduction d'impôt sur le revenu ?
Il suffira de déclarer dans la case "ESUS" (nous vous l’indiquerons précisément avant la période déclarative) dans sa déclaration de revenus à réaliser en mai 2026, le montant de cet investissement. Votre réduction d’impôt viendra diminuer votre impôt à régler en août/septembre de 2026. Vous trouverez des informations légales précises sur les conditions notamment sur les plafonds en cliquant sur le lien ci-après : https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F370914 | Ce projet est-il éligible au PEA et au PEA-PME ?
En théorie, l’investissement dans ces titres pourrait se réaliser dans le cadre de l’enveloppe fiscal PEA-PME. Mais le délai aléatoire du traitement de ces opération par les banques ne nous permet pas de vous donner cette possibilité lors de la souscription. Pour rappel, hors du PEA-PME, la plus-value de cession lors de la vente des titres sera soumise à la règle fiscale en vigueur le jour de la cession : aujourd’hui, il s’agit du Prélèvement Forfaitaire Unique de 30%.5 | Quels sont les frais de cet investissement ?
Les frais de cet investissement sont de 18 € TTC. Ce sont les seuls frais à votre charge dans le cadre de cet investissement quelque soit le montant investi. Ces frais se rajoute automatiquement au montant de souscription souhaité.6 | Comment investir ?
Il vous suffit de cliquer sur le bouton doré "Je souhaite investir" en haut de cette page (à droite). Ensuite, il vous faudra créer un compte gratuitement (ou vous connecter à votre compte) puis suivre les quelques étapes. Vous pouvez investir en tant que Particulier ou Personne Morale (association, société, fonds d'investissement, ...). Le minimum d'investissement est de 1 000 € (+ 18 € de droits de souscription) soit 1 018 € ce qui correspond à 10 actions (100 € l'action). Vous serez amené à définir votre montant d'investissement, le moyen de paiement (CB, virement ou chèque) puis à signer en ligne votre bulletin de souscription. Quelques semaines après la clôture des souscriptions, la Foncière Maisons d'Alliance vous transmettra par mail votre Attestation de Parts (justificatif de votre investissement).7 | Pouvez-vous résumer le fonctionnement de la Foncière Maisons d'Alliance ?
La Foncière Maisons d'Alliance implante des béguinages (résidences pour Sénior avec des appartements et des espaces collectifs) en partenariat avec des institutions religieuses (congrégation, diocèse, sanctuaire) à proximité de sources spirituelles. La Foncière Maisons d'Alliance signe un bail à construction d'une durée de 60 à 80 ans) sur une propriété de l'institution religieuse et se charge du financement, de la construction puis de la gestion du béguinage. Le financement des implantations sont financés par emprunts bancaires et fonds propres (actionnaires privées : particuliers, diocèses, congrégations, sanctuaires, associations, entreprises). Les loyers versés par les résidents constituent la principale ressource de la Foncière Maisons d'Alliance. Certaines subventions peuvent venir les compléter.
L'animation de la vie des béguinages est confiée à l'association Maisons d'Alliance.
