Le vieillissement de la société est un enjeu majeur pour les 30 prochaines années. La France comptera en 2030 près de 20 millions de personnes de plus de 60 ans.
Aujourd'hui, les personnes âgées et plus largement les retraités souhaitent pour une part d’entre elles une autre offre que l’EHPAD malgré le beau travail réalisé par la majorité des établissements. Elles n'ont souvent pas les moyens d'accéder à des résidences services, souvent très onéreuses par rapport au montant moyen des retraites.
Par ailleurs, le regard sur la vieillesse est dévalorisant alors que les aînés ont des savoirs et leur expérience à nous transmettre. Nous avons tous quelque chose à partager ! Plus généralement, les personnes d’un certain âge sont trop souvent prises en charge, ce qui les prive de leur liberté de choix et de leur autonomie. Elles peuvent se retrouver alors infantilisés.
Simultanément, les collectivités locales n'ont plus les ressources financières pour lancer des projets d'habitats pour les personnes âgées malgré la demande croissante. C'est particulièrement vrai dans les milieux ruraux ou péri-urbains assez délaissés par les politiques actuelles du logement. Aujourd'hui, le mal logement et la précarité énergétique sont des réalités pour trop de retraités et de personnes âgées. L'isolement et la solitude viennent aggraver cette situation. Malheureusement l'individualisme que connaît notre société n'engage pas à la solidarité et l'entraide. Cependant nous croyons qu'il est encore tout à fait possible d'agir !

L'équipe de direction regroupe des expertises sur les thématiques immobilières, financières et sur le bien-être de la population sénior. Elle est composée de :
- Tristan Robet (à gauche - photo de gauche), fondateur du Béguinage Solidaire, titulaire d’un master de management, diplômé du Collège de l'Enseignement Supérieur de l'Armée de Terre, a été directeur d'un réseau associatif d'EHPAD et de maisons pour adultes ayant un handicap et auditeur IHEDN
- Pierre Manuelle (à droite - photo de gauche), diplômé de l'Institut d'Etudes Politiques de Paris et spécialiste de la maîtrise d'ouvrage et de l'assistance à maîtrise d'ouvrage.
- Nathalie Picard (au centre - photo de gauche), directrice administratif et financière.

Le Béguinage Solidaire est un projet d’habitat accompagné, partagé et inséré pour les retraités et quelques travailleurs d'ESAT ayant un handicap.
Il semble nécessaire de proposer des solutions alternatives et non lucratives pour répondre à cet enjeu sociétal. La "Silver Economie" doit être ouverte à des solutions économiques dont le modèle n'est pas uniquement la recherche de profits. Il faut inventer ou ré-inventer de nouveaux modes d'action, c'est pourquoi nous avons créé une foncière solidaire qui réinvestira ses bénéfices dans le développement de l'activité.
Notre vision est la suivante : permettre à toute personne en situation de fragilité, de rester actrice de sa vie et de la vie de la cité en s’appuyant sur un modèle d’habitat que nous avons découvert en Belgique et en Allemagne : le béguinage. Il doit être un lieu de vie basé sur l'entraide, la solidarité et la bienveillance. Pour fonctionner de manière pérenne, il doit s'appuyer sur une "présence bienveillante" assurée par une personne salariée dont le rôle de facilitation est défini de façon précise.
De 3 à 5 fois moins cher que la plupart des résidences seniors et ancré dans la France des territoires, le Béguinage Solidaire est une belle réponse pour nos seniors confrontés souvent à l'isolement, la solitude et souhaitant rester acteur de leur vie dans la ruralité.

Il s’agit d'un ensemble de maisons ou d’appartements, entre 20 et 30 (28 logements à Valognes) pour garder une certaine intimité, regroupés autour d’une maison commune, d’un jardin-potager et d’un atelier de bricolage ouverts sur le voisinage. Adapté au vieillissement, il permet d’être complètement chez soi et d’être en même temps, avec d’autres personnes qui partagent la même envie d’entraide, de solidarité et d’engagement. Les habitants du Béguinage Solidaire (de 25 à 40 environ) décident ensemble ou par petits groupes de ce qu'ils veulent vivre. Il n'y a pas d'activités occupationnelles qui infantilisent les personnes âgées. Les habitants sont porteurs de leur projets d'actions ; tant dans les loisirs que dans des activités engagées (actions associatives, aide aux devoirs, prévention...). Une place importante est donnée à la dimension écologique du projet chaque fois que c'est possible : économies d'énergie, recours à des matériaux bio-sourcés, achats en circuits courts, modes de déplacement. Mais au-delà, c'est une démarche d'écologie globale qui vise à remettre la personne au centre des préoccupations. Habiter le Béguinage Solidaire, c’est vivre bien chez soi et bien avec les autres.

Les impacts peuvent être mesurés de plusieurs façons. Les indicateurs qui mesureront les résultats portent sur :
- le confort des futurs habitants (économies sur les factures/ précédent logement)
- leur bien-être mesuré par une enquête annuelle de satisfaction et l'analyse des éventuelles réclamations ainsi que des entretiens
- l'engagement des habitants dans des actions extérieures au béguinage pour valider leur intégration dans la vie locale
- la place que tiendra le béguinage dans la vie locale par le jardin-potager et l'atelier de bricolage partagés ainsi que les espaces de partage où pourront se tenir des rencontres, des réunions, des animations : nous mesurerons le nombre d'événements réalisés.
- Nous espérons aussi la mise en œuvre d'achats groupés, de covoiturage, et de toute initiative qui conduira à une conduite respectueuse de l'environnement.
Plus généralement nous espérons un changement du regard des futurs habitants sur eux-mêmes et sur l'extérieur comme des autres générations sur les personnes âgées. C'est de chacun de nous que dépend la construction d'une société plus respectueuse de la dignité de chacun.

Nous tenons à nous intégrer dans l'écosystème local en nous appuyant sur l'ensemble des associations et entreprises existantes sans entrer en concurrence avec elles. Nous avons donc eu recours à un architecte du département et nous engagerons des entreprises de construction du secteur. De la même façon, tous les services à la personne ou les services de soins seront proposés aux habitants du béguinage par des organisations déjà existantes sur place et avec lesquelles nous voulons travailler en parfaite entente. Des partenariats sont déjà signés en ce sens.
Le projet de béguinage solidaire de Valognes est un premier chantier qui sera suivi d'autres réalisations déjà en préparation. Notre concept est duplicable et nous espérons créer un véritable réseau à travers tout le pays.

Investissement et financement

Une opération d’un montant de 4,4 M€ (acquisition des terrains/bâtis + rénovation) + ressources pour le BFR (1.1 M€) financée par :
* 850 K€ de fonds propres
* 1.150 K€ de subventions
* 2.500 K€ de prêts bancaires
* 1.000 K€ d’emprunt obligataire

Les accords sur les prêts bancaires ont été obtenus et à ce jour, plus de 40% des subventions ont été accordés.
Il est à noter que la Ville de Valognes et le Département de la Manche se sont portés respectivement en garantie des prêts à hauteur de 25% sur 2.500 K€ (prêts bancaires).

Les soutiens

Pour financer l'opération, un prêt sur 8 ans à 2,5%